Hedebyvej 10, 6330 Padborg — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 8.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering939.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,25 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	46 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	117 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	139 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	137 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Lindholmvej 22 6330 Padborg	130 m²	173 m	01-11-2023	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	142 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	566 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	301 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	516 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	166 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu