Hedebovej 48, Rønne

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 146 m².2.181.678 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.425.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,84 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1986 · Alm. Salg: 247.500 kr.
17. maj 2007 · Alm. Salg: 617.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg617.500 kr.
1986jun.Ejerskifte247.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	19 m	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	131 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	75 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	1,1 km	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	100 m	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Ternevangen 1, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,2 km	22-01-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Østerled 49, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,2 km	24-09-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Østerled 31, Rønne 3700 Rønne	145 m²	2,3 km	18-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Heimdalsvej 15, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,3 km	05-01-2025	2.098.000 kr.	14.272 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,8 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu