Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Hedebovej 34, Birkelev

Landejendom · 241 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 8.331 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
8331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
569.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.989 kr/m².5.202.014 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.463.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden okt. 2023
171k9,5M18,9M28,2M37,6M19921996200120052009201420182022202631. okt. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.463.106 kr.Markedet · 19922.217.923 kr.Markedet · 19931.134.146 kr.Markedet · 19942.955.624 kr.Markedet · 19952.375.537 kr.Markedet · 1996641.301 kr.Markedet · 19981.127.398 kr.Markedet · 19993.897.693 kr.Markedet · 200010.207.073 kr.Markedet · 20012.421.809 kr.Markedet · 20025.714.592 kr.Markedet · 20034.088.083 kr.Markedet · 20043.163.125 kr.Markedet · 20052.926.463 kr.Markedet · 20068.854.099 kr.Markedet · 20078.646.357 kr.Markedet · 200813.555.527 kr.Markedet · 200916.342.451 kr.Markedet · 20105.648.558 kr.Markedet · 201110.761.373 kr.Markedet · 20139.217.045 kr.Markedet · 20144.394.635 kr.Markedet · 20157.466.421 kr.Markedet · 2016567.314 kr.Markedet · 201710.880.668 kr.Markedet · 20188.954.596 kr.Markedet · 20194.207.378 kr.Markedet · 20202.161.288 kr.Markedet · 202110.794.631 kr.Markedet · 20228.278.350 kr.Markedet · 20232.971.289 kr.Markedet · 202426.016.191 kr.Markedet · 20252.081.276 kr.Markedet · 20268.568.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²2,7 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²2,5 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²2,2 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder
6780 Skærbæk		165 m²3,0 km23-04-20253.150.000 kr.19.091 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²5,3 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev
6780 Skærbæk		140 m²3,4 km13-04-20261.901.018 kr.13.579 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²6,5 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling
6780 Skærbæk		220 m²6,5 km07-01-20251.900.000 kr.8.636 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²4,4 km15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²6,2 km12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden