Hedebovej 11, Harken, 9760 Vrå — Villa · 139 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 12.097 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 12097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.778 kr/m².964.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.391.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,25 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 226.525 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg226.525 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	31 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	224 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	367 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	135 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	1,4 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	4,6 km	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	4,6 km	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	4,6 km	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	4,8 km	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	4,8 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu