Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Hedebovej 1

Villa · 209 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.648 kr/m².4.668.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedebovej gns: 16.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-51,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.435.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,49 pct. siden jul. 2017
855k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.875.000 kr.30. apr. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat5.435.589 kr.Markedet · 19921.119.613 kr.Markedet · 1993960.355 kr.Markedet · 19941.140.095 kr.Markedet · 19951.343.661 kr.Markedet · 19961.365.188 kr.Markedet · 19971.578.159 kr.Markedet · 19981.810.358 kr.Markedet · 19992.171.092 kr.Markedet · 20002.237.345 kr.Markedet · 20012.267.650 kr.Markedet · 20022.571.745 kr.Markedet · 20032.592.854 kr.Markedet · 20042.323.871 kr.Markedet · 20052.921.402 kr.Markedet · 20064.015.099 kr.Markedet · 20074.332.988 kr.Markedet · 20083.741.727 kr.Markedet · 20093.451.426 kr.Markedet · 20102.645.522 kr.Markedet · 20112.890.470 kr.Markedet · 20122.631.937 kr.Markedet · 20132.875.422 kr.Markedet · 20142.613.963 kr.Markedet · 20152.777.819 kr.Markedet · 20163.477.551 kr.Markedet · 20173.903.493 kr.Markedet · 20184.006.739 kr.Markedet · 20194.293.069 kr.Markedet · 20204.386.283 kr.Markedet · 20214.963.332 kr.Markedet · 20225.544.979 kr.Markedet · 20234.683.063 kr.Markedet · 20245.401.187 kr.Markedet · 20255.538.709 kr.Markedet · 20265.958.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.435.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 8
4600 Køge		181 m²131 m25-08-20253.205.000 kr.17.707 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²111 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²369 m24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Bøgelysvej 4
4600 Køge		205 m²565 m13-11-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²277 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²
Torndalsvej 2
4600 Køge		200 m²528 m20-08-20244.033.000 kr.20.165 kr./m²
Rosendalsvej 17
4600 Køge		215 m²729 m17-07-20253.790.000 kr.17.628 kr./m²
Olsbækvænge 5
4600 Køge		193 m²375 m04-02-20254.500.000 kr.23.316 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²385 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Hellebækvej 40
4600 Køge		194 m²426 m23-07-20266.500.000 kr.33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden