Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Haydnsvej 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
4695 m²
Bebygget areal
1565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.669 kr/m².2.681.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 46.942 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk65 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.428.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,05 pct. siden okt. 2016
226k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.698.000 kr.19. okt. 20232.448.000 kr.I dag · vores estimat3.428.384 kr.Markedet · 1992306.215 kr.Markedet · 1993314.015 kr.Markedet · 1994277.030 kr.Markedet · 1995243.100 kr.Markedet · 1996372.255 kr.Markedet · 1997291.070 kr.Markedet · 1998391.300 kr.Markedet · 1999556.790 kr.Markedet · 2000710.450 kr.Markedet · 2001828.360 kr.Markedet · 20021.004.445 kr.Markedet · 20031.117.805 kr.Markedet · 20041.194.440 kr.Markedet · 20051.538.355 kr.Markedet · 20062.128.685 kr.Markedet · 20071.827.670 kr.Markedet · 20081.688.960 kr.Markedet · 20091.150.305 kr.Markedet · 20101.384.240 kr.Markedet · 20111.527.500 kr.Markedet · 20121.574.235 kr.Markedet · 20131.851.590 kr.Markedet · 20141.878.240 kr.Markedet · 20151.933.555 kr.Markedet · 20162.284.100 kr.Markedet · 20172.543.450 kr.Markedet · 20182.672.865 kr.Markedet · 20192.675.205 kr.Markedet · 20202.818.920 kr.Markedet · 20213.360.630 kr.Markedet · 20223.685.565 kr.Markedet · 20232.970.305 kr.Markedet · 20243.424.720 kr.Markedet · 20253.719.820 kr.Markedet · 20264.694.430 kr.Markedet · 20274.810.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg
2.448.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haydnsvej 19, st. th
2450 København SV		54 m²61 m12-04-20252.445.000 kr.45.278 kr./m²
Haydnsvej 19, 1. th
2450 København SV		54 m²61 m05-01-20252.540.000 kr.47.037 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. tv
2450 København SV		54 m²72 m19-03-20252.575.000 kr.47.685 kr./m²
Haydnsvej 21, st. tv
2450 København SV		54 m²72 m07-05-20242.650.000 kr.49.074 kr./m²
Haydnsvej 25, 1. tv
2450 København SV		54 m²92 m02-11-20253.150.000 kr.58.333 kr./m²
Haydnsvej 17, st. tv
2450 København SV		53 m²51 m12-06-20242.626.000 kr.49.547 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. th
2450 København SV		53 m²72 m18-12-20242.550.000 kr.48.113 kr./m²
Haydnsvej 9, st. th
2450 København SV		52 m²0 m25-09-20253.295.000 kr.63.365 kr./m²
Haydnsvej 11, 2. mf
2450 København SV		46 m²12 m08-05-20242.155.000 kr.46.848 kr./m²
Haydnsvej 13, 1. tv
2450 København SV		46 m²25 m01-10-20252.825.000 kr.61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden