Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Haydnsvej 25, 2. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
4608 m²
Bebygget areal
1536 m²
Erhvervsareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.933 kr/m².2.626.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 46.942 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.333.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden dec. 2018
143k891k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018740.000 kr.31. okt. 20191.495.000 kr.31. dec. 20221.545.000 kr.30. jun. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.333.819 kr.Markedet · 1992193.151 kr.Markedet · 1993198.071 kr.Markedet · 1994174.742 kr.Markedet · 1995153.340 kr.Markedet · 1996234.807 kr.Markedet · 1997183.598 kr.Markedet · 1998246.820 kr.Markedet · 1999351.206 kr.Markedet · 2000448.130 kr.Markedet · 2001522.504 kr.Markedet · 2002633.573 kr.Markedet · 2003705.077 kr.Markedet · 2004753.416 kr.Markedet · 2005970.347 kr.Markedet · 20061.342.709 kr.Markedet · 20071.152.838 kr.Markedet · 20081.065.344 kr.Markedet · 2009725.577 kr.Markedet · 2010873.136 kr.Markedet · 2011963.500 kr.Markedet · 2012992.979 kr.Markedet · 20131.167.926 kr.Markedet · 20141.184.736 kr.Markedet · 20151.219.627 kr.Markedet · 20161.440.740 kr.Markedet · 20171.604.330 kr.Markedet · 20181.685.961 kr.Markedet · 20191.687.437 kr.Markedet · 20201.778.088 kr.Markedet · 20212.119.782 kr.Markedet · 20222.324.741 kr.Markedet · 20231.873.577 kr.Markedet · 20242.160.208 kr.Markedet · 20252.346.348 kr.Markedet · 20262.961.102 kr.Markedet · 20273.034.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
740.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haydnsvej 15, 2. mf
2450 København SV		46 m²52 m28-11-20242.225.000 kr.48.370 kr./m²
Haydnsvej 13, 1. tv
2450 København SV		46 m²66 m01-10-20252.825.000 kr.61.413 kr./m²
Haydnsvej 13, st. th
2450 København SV		46 m²66 m24-11-20242.710.000 kr.58.913 kr./m²
Haydnsvej 13, st. mf
2450 København SV		46 m²66 m16-01-20242.150.000 kr.46.739 kr./m²
Haydnsvej 11, 2. mf
2450 København SV		46 m²80 m08-05-20242.155.000 kr.46.848 kr./m²
Haydnsvej 9, st. th
2450 København SV		52 m²92 m25-09-20253.295.000 kr.63.365 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. th
2450 København SV		53 m²20 m18-12-20242.550.000 kr.48.113 kr./m²
Haydnsvej 17, st. tv
2450 København SV		53 m²40 m12-06-20242.626.000 kr.49.547 kr./m²
Haydnsvej 25, 1. tv
2450 København SV		54 m²0 m02-11-20253.150.000 kr.58.333 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. tv
2450 København SV		54 m²20 m19-03-20252.575.000 kr.47.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden