Haydnsvej 23, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 4608 m²
Bebygget areal: 1536 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.822 kr/m².2.688.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 46.942 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk63 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.047.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 21, 1. tv 2450 København SV	54 m²	10 m	19-03-2025	2.575.000 kr.	47.685 kr./m²
Haydnsvej 21, st. tv 2450 København SV	54 m²	10 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Haydnsvej 25, 1. tv 2450 København SV	54 m²	10 m	02-11-2025	3.150.000 kr.	58.333 kr./m²
Haydnsvej 19, st. th 2450 København SV	54 m²	21 m	12-04-2025	2.445.000 kr.	45.278 kr./m²
Haydnsvej 19, 1. th 2450 København SV	54 m²	21 m	05-01-2025	2.540.000 kr.	47.037 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. th 2450 København SV	53 m²	10 m	18-12-2024	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Haydnsvej 17, st. tv 2450 København SV	53 m²	30 m	12-06-2024	2.626.000 kr.	49.547 kr./m²
Haydnsvej 9, st. th 2450 København SV	52 m²	82 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	63.365 kr./m²
Haydnsvej 15, 2. mf 2450 København SV	46 m²	42 m	28-11-2024	2.225.000 kr.	48.370 kr./m²
Haydnsvej 13, 1. tv 2450 København SV	46 m²	56 m	01-10-2025	2.825.000 kr.	61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu