Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Haydnsvej 15, st. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
4695 m²
Bebygget areal
1565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.562 kr/m².2.552.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 46.942 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.638 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.152.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,21 pct. siden jan. 2020
125k782k1,4M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat2.152.626 kr.Markedet · 1992169.596 kr.Markedet · 1993173.916 kr.Markedet · 1994153.432 kr.Markedet · 1995134.640 kr.Markedet · 1996206.172 kr.Markedet · 1997161.208 kr.Markedet · 1998216.720 kr.Markedet · 1999308.376 kr.Markedet · 2000393.480 kr.Markedet · 2001458.784 kr.Markedet · 2002556.308 kr.Markedet · 2003619.092 kr.Markedet · 2004661.536 kr.Markedet · 2005852.012 kr.Markedet · 20061.178.964 kr.Markedet · 20071.012.248 kr.Markedet · 2008935.424 kr.Markedet · 2009637.092 kr.Markedet · 2010766.656 kr.Markedet · 2011846.000 kr.Markedet · 2012871.884 kr.Markedet · 20131.025.496 kr.Markedet · 20141.040.256 kr.Markedet · 20151.070.892 kr.Markedet · 20161.265.040 kr.Markedet · 20171.408.680 kr.Markedet · 20181.480.356 kr.Markedet · 20191.481.652 kr.Markedet · 20201.561.248 kr.Markedet · 20211.861.272 kr.Markedet · 20222.041.236 kr.Markedet · 20231.645.092 kr.Markedet · 20241.896.768 kr.Markedet · 20252.060.208 kr.Markedet · 20262.599.992 kr.Markedet · 20272.664.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haydnsvej 15, 2. mf
2450 København SV		46 m²0 m28-11-20242.225.000 kr.48.370 kr./m²
Haydnsvej 13, 1. tv
2450 København SV		46 m²14 m01-10-20252.825.000 kr.61.413 kr./m²
Haydnsvej 13, st. th
2450 København SV		46 m²14 m24-11-20242.710.000 kr.58.913 kr./m²
Haydnsvej 13, st. mf
2450 København SV		46 m²14 m16-01-20242.150.000 kr.46.739 kr./m²
Haydnsvej 11, 2. mf
2450 København SV		46 m²27 m08-05-20242.155.000 kr.46.848 kr./m²
Haydnsvej 9, st. th
2450 København SV		52 m²39 m25-09-20253.295.000 kr.63.365 kr./m²
Haydnsvej 17, st. tv
2450 København SV		53 m²12 m12-06-20242.626.000 kr.49.547 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. th
2450 København SV		53 m²32 m18-12-20242.550.000 kr.48.113 kr./m²
Haydnsvej 19, st. th
2450 København SV		54 m²22 m12-04-20252.445.000 kr.45.278 kr./m²
Haydnsvej 19, 1. th
2450 København SV		54 m²22 m05-01-20252.540.000 kr.47.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden