Havvejen 167, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.607 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.082 kr/m².1.699.627 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+77,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.142.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	2,6 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	3,3 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	3,8 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	7,9 km	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	7,6 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	2,8 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	7,7 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	7,6 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	7,9 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	7,7 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu