Havvejen 164

Fritidshus · 59 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.302 kr/m².1.874.280 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+29,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering2.144.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,33 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.103.342 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.103.342 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	4,7 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	2,2 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	4,8 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	4,9 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	5,5 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	5,5 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	5,6 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	4,8 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	5,7 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	5,6 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu