Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Havvejen 156

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.910 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1910 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².2.014.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.233.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden dec. 2013
188k890k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.050.000 kr.20. dec. 20252.995.000 kr.21. dec. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.233.308 kr.Markedet · 1992385.548 kr.Markedet · 1993262.428 kr.Markedet · 1994232.560 kr.Markedet · 1995500.346 kr.Markedet · 1996566.352 kr.Markedet · 1997484.500 kr.Markedet · 1998533.634 kr.Markedet · 1999561.336 kr.Markedet · 2000465.576 kr.Markedet · 2001896.838 kr.Markedet · 2002672.942 kr.Markedet · 2003729.828 kr.Markedet · 2004630.078 kr.Markedet · 2005612.408 kr.Markedet · 2006947.454 kr.Markedet · 2007966.264 kr.Markedet · 2008952.926 kr.Markedet · 20091.160.406 kr.Markedet · 2010777.138 kr.Markedet · 2011949.962 kr.Markedet · 2012539.220 kr.Markedet · 20131.058.604 kr.Markedet · 2014480.168 kr.Markedet · 2015825.588 kr.Markedet · 2016792.528 kr.Markedet · 2017981.540 kr.Markedet · 2018881.562 kr.Markedet · 20191.382.820 kr.Markedet · 20201.863.558 kr.Markedet · 2021828.438 kr.Markedet · 20221.355.346 kr.Markedet · 20231.459.428 kr.Markedet · 20241.354.776 kr.Markedet · 20251.702.020 kr.Markedet · 20261.532.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
20. dec. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel2.995.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²678 m19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²870 m04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²2,5 km03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²1,6 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²1,4 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²4,2 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg
8305 Samsø		114 m²4,8 km27-11-20251.250.000 kr.10.965 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²5,1 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²4,8 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²4,6 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden