Havvejen 108

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 17.500 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 17500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².1.742.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.040.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,77 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 927.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2012Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg927.625 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,6 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	1,9 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	468 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	481 m	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	2,4 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	2,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	2,0 km	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,9 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	3,5 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	3,8 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu