Havtornvej 18

Villa · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.445 kr/m².4.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 36.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.397.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	47 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	64 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	198 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	419 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	333 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	660 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	132 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	785 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	333 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	749 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu