Havstokken 21

Fritidshus · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.147 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².1.583.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavstokken gns: 17.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.214.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,29 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg: 884.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel884.750 kr.
aug.Ejerskifte1.912.500 kr.
2011Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	68 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	2,3 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	1,8 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	488 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	2,2 km	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	2,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	486 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	2,0 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	1,9 km	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	387 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu