Havstokken 20, Venø, 7600 Struer — Villa · 75 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.714 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 75 m².771.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering664.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	110 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	108 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Riisvej 2, Venø 7600 Struer	111 m²	594 m	28-05-2024	1.045.000 kr.	9.414 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	590 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	5,2 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	5,1 km	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	6,9 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	3,9 km	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	7,3 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	3,9 km	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu