Havstokken 18, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.896 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 66 m².1.247.466 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.270.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2024 · Alm. Salg: 780.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel780.800 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	338 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	413 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	181 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	810 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	343 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	736 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	401 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	854 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	711 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	600 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu