Havstokken 16, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.656 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 64 m².1.209.664 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.194.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	309 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	342 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	259 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	738 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	265 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	906 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	813 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	337 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	246 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	634 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu