Havsgårdsvej 31

Villa · 243 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.713 kr/m².14.229.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 54.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.821.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,26 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.821.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	312 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	312 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	535 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	745 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	932 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	417 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	1,0 km	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	921 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	1,1 km	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	1,1 km	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu