Havsgårdsvej 12

Villa · 151 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.542 kr/m².10.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 54.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.734.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,43 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.734.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	129 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	250 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	361 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Lundeskovsvej 11 2900 Hellerup	151 m²	521 m	18-08-2024	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	411 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	181 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	620 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	584 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	602 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	278 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu