Havrevej 25

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.923 kr/m².9.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevej gns: 73.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.847.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.847.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	58 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	18 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	33 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	90 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	277 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	543 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	384 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	497 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	763 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	866 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu