Havrevej 18

Villa · 118 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.665 kr/m².9.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevej gns: 73.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.729.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.729.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.128.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	79 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	49 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	81 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	224 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	444 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	118 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	368 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	455 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	429 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	544 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu