Havrevangsvej 3, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 300 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 300 m², grund på 7.417 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 7417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.293 kr/m².12.234.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.407.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	1,6 km	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	1,2 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	196 m²	1,7 km	13-12-2023	7.700.000 kr.	39.286 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,7 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Hyldevej 14, Horneby 3100 Hornbæk	160 m²	1,2 km	01-02-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,8 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,8 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	1,6 km	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Bregnevej 2 3100 Hornbæk	169 m²	1,5 km	24-10-2023	9.400.000 kr.	55.621 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	1,3 km	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu