Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Havrevangen 8, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1284 m²
Bebygget areal
642 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.468 kr/m².1.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevangen gns: 17.672 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.344.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden sep. 2020
273k678k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.350.000 kr.30. jun. 20251.720.000 kr.I dag · vores estimat1.344.027 kr.Markedet · 1992392.867 kr.Markedet · 1993344.361 kr.Markedet · 1994365.770 kr.Markedet · 1995417.436 kr.Markedet · 1996490.985 kr.Markedet · 1997417.436 kr.Markedet · 1998481.900 kr.Markedet · 1999680.901 kr.Markedet · 2000727.037 kr.Markedet · 2001724.904 kr.Markedet · 2002768.433 kr.Markedet · 2003747.261 kr.Markedet · 2004909.606 kr.Markedet · 2005851.857 kr.Markedet · 20061.180.655 kr.Markedet · 20071.228.134 kr.Markedet · 20081.109.002 kr.Markedet · 20091.204.987 kr.Markedet · 20101.064.762 kr.Markedet · 20111.105.763 kr.Markedet · 20121.132.939 kr.Markedet · 20131.380.525 kr.Markedet · 20141.255.389 kr.Markedet · 20151.357.852 kr.Markedet · 20161.523.910 kr.Markedet · 20171.623.924 kr.Markedet · 20181.761.226 kr.Markedet · 20191.692.891 kr.Markedet · 20201.685.307 kr.Markedet · 20211.814.393 kr.Markedet · 20221.841.569 kr.Markedet · 20231.683.569 kr.Markedet · 20241.647.229 kr.Markedet · 20251.691.074 kr.Markedet · 20261.665.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.344.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevangen 12, st. th
9000 Aalborg		79 m²30 m24-01-20241.260.000 kr.15.949 kr./m²
Havrevangen 8, 1. tv
9000 Aalborg		78 m²0 m10-04-20251.335.000 kr.17.115 kr./m²
Havrevangen 10, 1. th
9000 Aalborg		78 m²15 m26-10-20261.250.000 kr.16.026 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th
9000 Aalborg		78 m²739 m29-05-20251.325.000 kr.16.987 kr./m²
Langelandsgade 26, 2. th
9000 Aalborg		78 m²756 m12-12-20231.975.000 kr.25.321 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 2
9000 Aalborg		82 m²607 m23-09-20261.850.000 kr.22.561 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 4
9000 Aalborg		82 m²607 m19-11-20251.965.000 kr.23.963 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 1. 2
9000 Aalborg		82 m²607 m30-03-20251.900.000 kr.23.171 kr./m²
Boeck-Hansens Vej 11, 2. 3
9000 Aalborg		82 m²607 m30-10-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Færøgade 53, 4. th
9000 Aalborg		79 m²930 m05-03-20251.565.000 kr.19.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden