Havrevænget 7

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.450 kr/m².4.172.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.204.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	43 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	623 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	606 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	574 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	304 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	591 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	249 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,3 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	952 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	577 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu