Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Havrevænget 301

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.238 kr/m².4.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 30.473 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.522.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,21 pct. siden okt. 1999
698k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.775.163 kr.7. jan. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat5.522.579 kr.Markedet · 1992842.874 kr.Markedet · 1993698.442 kr.Markedet · 1994834.378 kr.Markedet · 19951.366.086 kr.Markedet · 19961.424.850 kr.Markedet · 19971.817.436 kr.Markedet · 19981.441.134 kr.Markedet · 19991.985.940 kr.Markedet · 20002.001.516 kr.Markedet · 20012.142.054 kr.Markedet · 20022.270.556 kr.Markedet · 20032.341.887 kr.Markedet · 20042.698.011 kr.Markedet · 20052.702.082 kr.Markedet · 20063.878.247 kr.Markedet · 20074.148.526 kr.Markedet · 20083.318.750 kr.Markedet · 20092.804.565 kr.Markedet · 20103.116.262 kr.Markedet · 20113.250.959 kr.Markedet · 20123.007.761 kr.Markedet · 20132.810.937 kr.Markedet · 20142.871.471 kr.Markedet · 20152.892.180 kr.Markedet · 20162.899.437 kr.Markedet · 20173.507.432 kr.Markedet · 20183.863.202 kr.Markedet · 20193.762.843 kr.Markedet · 20203.522.123 kr.Markedet · 20214.531.908 kr.Markedet · 20225.431.422 kr.Markedet · 20234.999.365 kr.Markedet · 20244.791.213 kr.Markedet · 20255.519.568 kr.Markedet · 20266.517.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.775.163 kr.
7. jan. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.522.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, tinglyst skøde1.200.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, tinglyst skøde1.775.163 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²218 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²256 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Havrevænget 115
2980 Kokkedal		153 m²197 m11-05-20264.775.000 kr.31.209 kr./m²
Havrevænget 313
2980 Kokkedal		132 m²91 m20-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²
Havrevænget 316
2980 Kokkedal		132 m²117 m17-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Havrevænget 307
2980 Kokkedal		122 m²59 m09-06-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²169 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²126 m15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²160 m26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²487 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden