Havrevænget 29

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.899 kr/m².7.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 42.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.436 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.173.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,85 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.173.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte4.825.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	35 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	231 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	103 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Havrevænget 23, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	75 m	22-11-2024	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	173 m	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	42 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	69 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	176 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	50 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	420 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu