Havrevænget 21, 5471 Søndersø — Villa · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.872 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.069.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	133 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	145 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	243 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	310 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	263 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	258 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	272 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	359 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	367 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	296 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu