Havrevænget 16

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 8.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.481.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	41 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	27 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	58 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	314 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	277 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	330 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	203 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	508 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	154 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	590 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu