Havremarken 7

Villa · 204 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.091 kr/m².3.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 21.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.197.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	94 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	174 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	329 m	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	358 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	343 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	608 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	502 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	232 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	652 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	652 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu