Havremarken 4

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 28 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 12.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.265.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	117 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Havremarken 8 9310 Vodskov	128 m²	34 m	10-07-2026	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Havremarken 18 9310 Vodskov	113 m²	158 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	293 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	376 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vodskovvej 48 9310 Vodskov	148 m²	401 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	218 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	132 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Syrenvej 14 9310 Vodskov	153 m²	318 m	23-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	528 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu