Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Havremarken 2

Villa · 233 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
1001 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².2.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 12.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering3.447.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,92 pct. siden okt. 2021
748k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.350.000 kr.31. maj 20221.611.500 kr.I dag · vores estimat3.447.371 kr.Markedet · 1992927.107 kr.Markedet · 19931.243.987 kr.Markedet · 19941.103.488 kr.Markedet · 1995980.231 kr.Markedet · 1996967.416 kr.Markedet · 19971.409.417 kr.Markedet · 19981.323.673 kr.Markedet · 19991.527.781 kr.Markedet · 20001.285.927 kr.Markedet · 20011.631.466 kr.Markedet · 20021.770.800 kr.Markedet · 20031.447.629 kr.Markedet · 20041.702.997 kr.Markedet · 20051.657.329 kr.Markedet · 20061.100.459 kr.Markedet · 20072.545.758 kr.Markedet · 20082.263.129 kr.Markedet · 20092.109.116 kr.Markedet · 20101.921.085 kr.Markedet · 20112.240.295 kr.Markedet · 20122.323.942 kr.Markedet · 20132.172.725 kr.Markedet · 20142.398.502 kr.Markedet · 20152.406.657 kr.Markedet · 20161.978.403 kr.Markedet · 20172.933.237 kr.Markedet · 20182.840.270 kr.Markedet · 20192.244.023 kr.Markedet · 20202.939.528 kr.Markedet · 20212.830.717 kr.Markedet · 20223.195.129 kr.Markedet · 20233.510.145 kr.Markedet · 20243.714.486 kr.Markedet · 20253.210.041 kr.Markedet · 20262.569.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.611.500 kr.
I dag · vores estimat
3.447.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.611.500 kr.
  • 2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.350.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²65 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²147 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²321 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²314 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²782 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²162 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²612 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²361 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²411 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²411 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden