Havremarken 2

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.287.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	94 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	87 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	146 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	209 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	394 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	274 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	431 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	580 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	516 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	354 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu