Havrebakken 44, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 102 m².1.854.564 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.412.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	32 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	155 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	171 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	30 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Havrebakken 5, Grejs 7100 Vejle	159 m²	158 m	31-07-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	110 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	156 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	109 m	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Rugbakken 10, Grejs 7100 Vejle	112 m²	114 m	21-09-2025	1.496.000 kr.	13.357 kr./m²
Hovgårdsvej 27, Grejs 7100 Vejle	116 m²	551 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu