Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 41

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.844 kr/m².5.133.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.198.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,54 pct. siden aug. 2001
342k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20011.685.000 kr.I dag · vores estimat5.198.892 kr.Markedet · 1992860.288 kr.Markedet · 19931.113.541 kr.Markedet · 1994823.966 kr.Markedet · 1995883.454 kr.Markedet · 1996952.380 kr.Markedet · 19971.025.882 kr.Markedet · 1998777.777 kr.Markedet · 19991.615.042 kr.Markedet · 20001.906.905 kr.Markedet · 20011.696.552 kr.Markedet · 20021.220.648 kr.Markedet · 20031.652.222 kr.Markedet · 20041.854.567 kr.Markedet · 20052.457.884 kr.Markedet · 20063.097.809 kr.Markedet · 20073.721.861 kr.Markedet · 20083.780.491 kr.Markedet · 20092.053.623 kr.Markedet · 20103.872.869 kr.Markedet · 20111.819.961 kr.Markedet · 20122.562.131 kr.Markedet · 20132.942.511 kr.Markedet · 20142.379.377 kr.Markedet · 20153.321.318 kr.Markedet · 20163.900.039 kr.Markedet · 20173.436.004 kr.Markedet · 20183.647.930 kr.Markedet · 20194.461.886 kr.Markedet · 20204.404.686 kr.Markedet · 20214.720.144 kr.Markedet · 20224.026.737 kr.Markedet · 20235.403.398 kr.Markedet · 20245.200.052 kr.Markedet · 20255.051.046 kr.Markedet · 20264.907.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
5.198.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²45 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²77 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²36 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²516 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²207 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²500 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²489 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²214 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²460 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²489 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden