Havrebakken 4, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 120 m².2.181.840 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 898.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte898.750 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	55 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	139 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	164 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	167 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Havrebakken 5, Grejs 7100 Vejle	159 m²	40 m	31-07-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	243 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	39 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	208 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	502 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hovgårdsvej 27, Grejs 7100 Vejle	116 m²	363 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu