Havrebakken 24

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.559 kr/m².5.235.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.211.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,08 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	37 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	110 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	148 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	608 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	453 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	399 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	274 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	700 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	126 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	150 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu