Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8560 Kolind

Havrebakken 2

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.007 kr/m².1.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrebakken gns: 11.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.040.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden dec. 2024
57k485k912k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.040.211 kr.Markedet · 1992317.600 kr.Markedet · 1993275.200 kr.Markedet · 1994393.500 kr.Markedet · 1995228.500 kr.Markedet · 1996516.100 kr.Markedet · 1997641.500 kr.Markedet · 1998625.000 kr.Markedet · 1999695.800 kr.Markedet · 2000508.700 kr.Markedet · 2001446.400 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003485.100 kr.Markedet · 2004712.100 kr.Markedet · 2005703.800 kr.Markedet · 2006656.500 kr.Markedet · 2007966.200 kr.Markedet · 20081.142.200 kr.Markedet · 20091.409.400 kr.Markedet · 2010719.800 kr.Markedet · 2011538.100 kr.Markedet · 20121.203.300 kr.Markedet · 20131.073.300 kr.Markedet · 2014645.500 kr.Markedet · 2015765.200 kr.Markedet · 20161.236.800 kr.Markedet · 2017951.300 kr.Markedet · 20181.025.500 kr.Markedet · 2019937.900 kr.Markedet · 2020952.900 kr.Markedet · 2021949.000 kr.Markedet · 20221.641.700 kr.Markedet · 20231.272.200 kr.Markedet · 2024921.100 kr.Markedet · 20251.766.500 kr.Markedet · 20261.303.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.040.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterågade 45
8560 Kolind		104 m²183 m17-04-2024625.000 kr.6.010 kr./m²
H C Andersensvej 16
8560 Kolind		105 m²127 m24-11-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Bygmarken 81
8560 Kolind		103 m²420 m02-09-20251.050.000 kr.10.194 kr./m²
Søndergade 32
8560 Kolind		95 m²288 m25-01-2024850.000 kr.8.947 kr./m²
Rugvangen 1
8560 Kolind		106 m²280 m11-12-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Bugtrupvej 38
8560 Kolind		108 m²217 m08-05-20251.450.000 kr.13.426 kr./m²
Bygmarken 58
8560 Kolind		106 m²437 m20-05-20251.245.000 kr.11.745 kr./m²
Fuglevænget 2
8560 Kolind		90 m²230 m28-02-20241.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nødagervej 27
8560 Kolind		104 m²909 m22-04-2025875.000 kr.8.413 kr./m²
Mejerivej 24
8560 Kolind		116 m²212 m25-11-20251.000.000 kr.8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden