Havørnens Vænge 8

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².1.575.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.634.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	55 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	40 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Havørnens Vænge 5 9700 Brønderslev	158 m²	66 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	256 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	437 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	522 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	188 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	724 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
August Ennas Kvarter 5 9700 Brønderslev	131 m²	560 m	02-06-2025	1.580.000 kr.	12.061 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	332 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu