Havnsø Møllevej 25, Havnsø

Fritidshus · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.498 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 121 m².3.179.033 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.165.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,96 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	476 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	529 m	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	562 m	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	527 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	527 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	265 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	1,9 km	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str 4591 Føllenslev	122 m²	2,3 km	14-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Ravnholt 64, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	679 m	22-07-2024	2.965.000 kr.	32.228 kr./m²
Granbakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	112 m²	2,1 km	20-08-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu