Havnevejen 99, Bregnør

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 16.131 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16131 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.735.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	93 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	2,2 km	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	3,3 km	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	3,2 km	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	3,5 km	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	3,6 km	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	2,1 km	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	3,9 km	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	3,4 km	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kohaven 20A 5300 Kerteminde	156 m²	3,8 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu