Havnevej 89, st. tv, Nykøbing By, 4500 Nykøbing Sj — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1160 m²
Bebygget areal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.338 kr/m².2.615.500 kr.
2Vores vurdering2.393.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	0 m	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	42 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	50 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	79 m	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	79 m	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	87 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	85 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	73 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnevej 57, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	81 m	06-10-2023	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	85 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu