Havnevej 61, st., Nykøbing By

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1098 m²
Bebygget areal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.690 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 26.701 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 19.789 kr/m²+34,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	29 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	22 m	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	53 m	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	53 m	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	94 m	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	136 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	142 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	154 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	11 m	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	29 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu