Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Havnevej 61, 1., Nykøbing By

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1098 m²
Bebygget areal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².2.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 26.701 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 19.789 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.112.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²11 m23-10-20243.400.000 kr.29.565 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²29 m02-07-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Havnevej 57, 1. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²41 m06-10-20232.995.000 kr.26.043 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		96 m²154 m07-10-20252.395.000 kr.24.948 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²136 m25-06-20242.700.000 kr.29.348 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²142 m10-06-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²22 m16-06-20252.600.000 kr.28.889 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		91 m²94 m14-10-20242.360.000 kr.25.934 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²53 m11-02-20252.110.000 kr.23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		90 m²53 m17-11-20232.850.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden