Havnevej 49F

Villa · 99 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.254.200 kr.
2Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.635.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.856.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, andet1.856.600 kr.
2007feb.Ejerskifte
Bygget
1951sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	716 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	489 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	611 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,2 km	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	809 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,0 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	986 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,6 km	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu