Havnevej 35A, Nykøbing By

Rækkehus · 144 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².1.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 22.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering2.531.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	30 m	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	29 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,5 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	981 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	365 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke 4500 Nykøbing Sj	133 m²	3,6 km	20-05-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,0 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildestræde 14E 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	02-07-2026	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,2 km	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	2,1 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu