Havnevej 33, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 76 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 926 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 76 m².1.018.096 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering622.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	198 m	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	44 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	177 m	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	786 m	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	70 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	3,0 km	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	203 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	893 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	155 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	656 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu