Havnevej 29, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 143 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 143 m².1.915.628 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering842.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	110 m	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	57 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	258 m	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Havnevej 22, Havnsø 4591 Føllenslev	241 m²	341 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Havnsøgårdsvej 20, Havnsø 4591 Føllenslev	144 m²	178 m	21-07-2025	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Havnsøgårdsvej 37, Havnsø 4591 Føllenslev	144 m²	358 m	29-06-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Havnsøgårdsvej 31, Havnsø 4591 Føllenslev	139 m²	274 m	15-05-2024	2.010.000 kr.	14.460 kr./m²
Toldvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	142 m²	556 m	04-03-2025	1.730.000 kr.	12.183 kr./m²
Solvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	133 m²	98 m	30-09-2025	2.285.000 kr.	17.180 kr./m²
Havnsøgårdsvej 24, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	165 m	07-05-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu