Havnevej 18, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 204 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.940 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 204 m².2.880.072 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.950.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	148 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	190 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	740 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	580 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	219 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	591 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	79 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	109 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	508 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	674 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu