Havnevej 17, Udbyhøj, 8970 Havndal — Villa · 114 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for villa i Udbyhøj (8970, sidste 24 mdr.): 4.730 kr/m² × 114 m².539.220 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering403.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
1963Bygget
1961mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	137 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	76 m	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	89 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	35 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	730 m	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	587 m	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	48 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	3,0 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	2,8 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,5 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu